The 二手樓盤 Diaries

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那麼為何覺得納米樓無市場呢？首先，正如上面所說，相信香港人再能屈能伸，都對於居住環境有一定的底線，納米樓百多二百呎最多接受作為中轉站的存在，期望在未來日子可以換大鱷住得舒適。市場人士都有這種想法的話，二手納米樓又如何找人接手？好了，有人可能會話，那麼就找同樣是剛出身想入市的年輕人就好，但想深一層，如果他們真的想以細單位作中轉站，與其要付首期借按揭過壓測，可不先租住一些酒店或服務式住宅？甚或乎屈就一點租劏房？就算真的貪納米新樓裝修靚有管理，他們也大可以買新納米樓，反正同樣都是買不起大屋，二手與一手的差別就未必有想像中的大。

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另外，有人亦會困惑冷氣應該裝閣樓上層還是下層？大家只需要安裝在閣樓樓梯側，就可以達致空氣循環效果，確保了閣樓上下有冷氣吹送。

以上因素，令到納米樓在二手市場上的優勢相當低，亦是對於想買納米樓作入市起步點的朋友的一個警號。

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納米樓的空間看似是適合一人居住，例如是一些單身貴族專業人士，為了住得近公司方便上班而設，但實際上這些納米樓也吸引二人情侶戶，在結婚前或新婚未有小孩前可以享受一下二人世界。

獨家裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。

假如有買家在較早前購入細單位，擔心物業會不會被視為納米樓，而難以獲得「正常」利率的按揭計劃，筆者建議宜早些找不同銀行了解情況，或找按揭轉介公司幫忙，以免在申請按揭時失預算。

香港樓價節節上升導致剛出社會的年輕人、單身人士或二人小家庭很難存到足夠錢購買樓宇。發展商把一個大的單位分割成面積較小的納米樓出售。物業價格的確比一般私樓低，不過如果您以每方呎的價格仔細計算，其實并沒有節省多少。

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